В Гродно на пересечении улиц Островского и Дзержинского у исторического центра началась застройка нового квартала. Но вместо современной архитектуры здесь появятся типовые панельные дома, что уже вызывает недовольство горожан. Застройка будет состоять из шести многоэтажных домов высотой от 6 до 10 этажей, в которых будет 570 квартир. Застройщик — «Гродножилстрой», рассказывает «Наша Ніва».
Учитывая отличное расположение, квартиры быстро распродали по ценам от 2750 до 3000 рублей за квадратный метр (около $ 900—$ 1000).
Это самые дорогие квартиры от «Гродножилстроя», которые были в продаже в то время. В удаленном от центра микрорайоне Грандичи квадратный метр в то же время стоил от 2070 до 2550 рублей. В микрорайоне Весенний, который находится рядом с лесопарком «Пышки» и Неманом, квадратный метр стоил 2600—2700 рублей.
Тот факт, что в самом центре Гродно строят квартал с банальными панельными домами, нравится не всем.
«Очередная жилстроевская панелька в цветах радуги. Наймите, пожалуйста, современного дизайнера. Тихий ужас», — написал один из пользователей под публикацией в аккаунте NewGrodno в Instagram.
«Проект этого жилья создан в 90-е годы прошлого века!!! Такие дома в спальных районах выглядят ужасно. Для центра города можно и более современное жилье строить», — добавляет другой.
«И этим застраивают центр города… Боже, сходите в гости к застройщику, который возвел дом на Титова, 14. Посмотрите, как можно строить», — возмущается еще один комментатор.
Альтернативный пример: дом на улице Титова, 14
Дом на Титова, 14 — современный семиэтажный монолитный дом на 56 квартир. Весной 2020 года на этапе строительства квадратный метр в нем продавался за $ 980—$ 990. Несмотря на высокую цену, все квартиры распродали еще до завершения строительства.
Сейчас в доме продают квартиру без ремонта за $ 129 тысяч, что составляет $ 1585 за квадратный метр.
Сравнение и мнение краеведа
Гродненский краевед Мечислав Ян Супрон, который много лет борется за сохранение историко-культурного наследия Гродно, называет такую застройку в центре ужасной.
«Люди во власти живут согласно советским стандартам. Каждое советское поколение что-то испортило в городе. Были хрущёвки, потом брежневки… И если в странах Восточной Европы после развала СССР перешли к строительству в европейском стиле и панельки перестали быть модными, то в Беларуси сохранилась советская традиция строительства.
Теперь, когда недалеко от центра строят панельные десятиэтажки и пишут, что это будет жилье с выносом автомобилей за пределы квартала, то мне просто непонятно, как можно строить современное жильё без подземного паркинга".
Краевед говорит, что в центре мало места, земля дороже, поэтому в центральной части городов обычно строят более дорогое жилье. А в этом случае возводят рядовые высотки без возможности нормально запарковать машину.
Панельки вместо концепции: власть строит по советским стандартам
«Прежние виды испорчены. Смотришь на исторический центр и видишь, как из-за костелов повсюду торчат эти „свечки“. У местных властей нет никакой концепции и никакого понимания, как нужно застраивать пространство рядом с центром», — отмечает Супрон.
Одной из причин, почему в том числе архитекторы не придумывают ничего интересного, историк называет обучение по советским стандартам.
«Архитекторы учатся по советским учебникам, они застряли в той эпохе, поэтому и строят соответственно. В Минске ситуация немного лучше, а то, что сейчас строят в областных городах, это архитектура 1980-х».
Собеседник отмечает, что сейчас в Европе существует тренд на строительство трёх-пятиэтажных домов с подземным паркингом и зелеными зонами. В Беларуси же почти повсюду строят типовые многоэтажные дома, и одной из проблем Гродно можно назвать то, что такие спальные кварталы всё ближе подбираются к центру города.
