недвижимость в Гродно

Типографию для Гродненской табачной фабрики «Неман» построят на ул. Автомобильной, 13. Строительство начнут в 2022 году. Ближайшие полгода уйдут на проектно-сметные и изыскательские работы. Оборудование и сырье будут импортировать — в Беларуси нужных не производят. Проект позволит создать 20 рабочих мест. Его примерная стоимость — $ 30,5 млн.

Типография предназначается для рулонной (глубокой) печати упаковки для сигарет. Упаковки будут делать для всех форматов табачной фабрики (Superslims, Compact, King Size, QS, MS). Их в типографии будут делать от начала и до конца. В год будут делать не менее 2 млрд этикеток для пачки.

До этого полиграфического производства «табачка» не имела и более семи лет печатала обертки в Минской типографии. Стоимость проекта в общем составит $ 30 572 542. Разрешение на строительство от Гродненского городского исполнительного комитета № 730 выдано 30.09.2020.

20 рабочих мест

«Создание собственных мощностей по производству этикеточной продукции позволит предприятию уйти от зависимости сторонних организаций, сократить расходы, оперативно влиять на внешнее оформление и дизайн производимой табачной продукции. Инвестиционный проект направлен на оптимизацию издержек производства, повышение конкурентоспособности продукции, расширение ассортимента импортозамещающей и экспортоориентированной продукции», — уверены на предприятии.

Построить ее сейчас решили из-за наличия свободных от застройки площадей и собственных средств на строительство. Проект позволит создать 20 рабочих мест. Работать собираются 300 дней в две смены.

На улице Автомобильной, 13 уже есть недвижимость, принадлежащая «табачке»: транспортно-логистический центр и гостиница «Драйв».

“Табачка” построит в Гродно типографию, чтобы печатать обертки для пачек сигарет
Здесь появится типография табачной фабрики. Фото: Яндекс. Карты

Оборудование и сырье будут импортировать

За основу в работе приняли технологическую схему и комплектацию технологического оборудования, предложенную итальянской компанией «BOBST» — производителем оборудования для производства этикетки для сигарет с почти пятидесятилетним опытом.

Для работы закупят оборудование из-за рубежа — отечественная промышленность не производит аналогичного комплектного оборудования для производства этикетки для сигарет. Примерная стоимость оборудования — $ 16 485 000. Материалы для продукции также будут импортировать — в Беларуси не производят даже картона с нужными характеристиками.

Безбарьерная среда и компенсационные посадки

Комплекс будет высотой до 12 метров. В общем, построят:

  • типографию с надстройкой второго этажа;
  • склад сырья;
  • склад готовой продукции;
  • участок резки сырья, фольги и т. д.

В составе производственного корпуса предусмотрят лабораторию, помещение для технолога, помещение для ремонта оборудования, гардеробы, помывочные для оборудования, подготовки инструмента, компрессорную, систему охлаждения, электрошкафы за машинами.

Также предусмотрено строительство газовой котельной для теплоснабжения, строительство очистных сооружений, строительство трансформаторной подстанции. При реализации проекта демонтируют ветку ж/д пути, благоустроят территорию, проложат инженерные сети.

“Табачка” построит в Гродно типографию, чтобы печатать обертки для пачек сигарет
Территория, где будет располагаться типография табачной фабрики. Источник: документация по строительству

Для физически ослабленных лиц создадут безбарьерную среду. Она подразумевает тротуар из мелкоштучной плитки, утопленный бортовой камень в местах пересечения тротуара с проезжей частью, нормативные уклоны по площадкам.

На свободной от застройки территории выполнят газоны. Предусмотрены компенсационные мероприятия за удаляемый травяной покров.

Проект пройдет экологическую экспертизу

Площадка площадью 11.8 га размещается в зоне санитарной охраны артезианской скважины. Поэтому проектная документация подлежит государственной экологической экспертизе. На площадке расположены складские помещения, гостиница, пункт технического обслуживания. Территория площадки заасфальтирована.

Ближайшая жилая застройка по ул. Кстинской, 25 располагается в 420 метрах в северо-западном направлении от производственной площадки предприятия. Проектируемый участок граничит: север — железная дорога; юг — ул. Автомобильная; запад, восток — производственные территории.

Превышений нормативов предельно допустимой концентрации в атмосферном воздухе на границе установленной санитарно-защитной и жилой зон не наблюдается, заключили в оценке охраны окружающей среды. Шумовое загрязнение также не превысит допустимые нормы.

Пока — этап проектирования

До 26 января «Горстройинжиниринг» через госзакупку выбирает подрядную организацию на выполнение проектных и изыскательских работ. Переговоры пройдут с проведением процедуры снижения цены заказа.

ООО «Горстройинжиниринг» шесть лет на рынке. У них более 500 реализованных проектов и 200 клиентов. Организация имеет аттестат соответствия МАиС категории второй на право осуществления выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому-четвертому классам сложности. Табачная фабрика «Неман» — один из их клиентов.

В предмет заказа входят разработка проектной, в том числе сметной, документации, проведение инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий. Проект завершат за шесть месяцев с даты заключения договора. Срок не включает прохождение госстройэкспертизы и экологической экспертизы.

Финансировать строительство табачная фабрика будет из собственных средств. Цена заказа на проектные работы — 810 600 рублей. Цена проектной документации составит 794 600 рублей, инженерно-геодезических изысканий — 8 000, инженерно-геологических изысканий — 8 000.

Чем еще «непрофильным» занимается табачная фабрика?

Также «Неман» изготавливает бытовые маски, перевозит грузы, владеет гостиницей «DRIVE-HOTEL», базой отдыха «Привал», охотхозяйством и рыболовным хозяйством в структуре агроэкотуристического комплекса «Белый Лось». В июне 2021 года табачная фабрика решила построить каскадные пруды для содержания форели в Пышках в прибрежной зоне Немана. Госзакупки из раза в раз признавались несостоявшимися. Последняя из них находится на стадии рассмотрения предложений.