Участок на улице Осипенко, 3 в районе Учительской колонии выставили на аукцион. Там сейчас находится заброшенное здание 1930-х годов, но участок продается именно под проектирование и строительство жилого дома. Это значит, что оригинальное здание, вероятно, разрушат.
Начальная цена аренды участка площадью 0,11 га на 50 лет — 8,5 тыс. рублей. Победителю аукциона предстоит не просто соорудить что-то, но восстановить конструкционные и стилистические особенности именно того здания, которое стоит на участке сейчас, сообщил Гродненский центр недвижимости. Дата аукциона пока не известна.
Как быть с оригиналом?
Победитель торгов сможет построить максимум трёхэтажное здание не выше 11 метров от уровня земли до высшей точки крыши. Он должен будет восстановить фасады в стилистике деревянной архитектуры, характерной для существующей исторической застройки Нового Света и Учительской колонии. Из архитектурных особенностей элементов фасадов нужно применить деревянные материалы для отделки и исключить диссонирующие элементы. Также проектировщики будут обязаны учесть деление и модуль оконных и дверных проемов, плинтусов, обрамление окон, другие декоративные элементы.
От инвестора на 90% зависит то, как будет выполнена копия
«Меня вполне устраивает такой вариант, при условии что он будет выполнен. Но насколько он будет качественно выполнен, зависит на 90% от инвестора», — сказал Telegram-каналу Urban Hrodna историк Мечислав Супрон.
«Очень странным выглядит тот факт, что прошлый раз, когда здание выставляли на аукцион, его нельзя было использовать как жилье, так как через пару метров находится загрязняющее производство — кожзавод. Якобы тогда кто-то все же купил дом, так мне местные рассказывали. Значит никто не покупал, и слухам нельзя доверять».
Три года назад здание уже продавали с аукциона
В марте 2019 года здание на Осипенко, 3 планировали снести, но в апреле 2019 года его выставили на аукцион. Это произошло после встречи Гродненского историка Мечислава Супрона с председателем горисполкома Мечиславом Гоем.
Тогда через аукцион городские чиновники хотели проверить, есть ли любопытство у инвесторов и горожан к деревянной архитектуре.
Здание — один из примеров конструктивизма
Дом № 3 на улице Осипенко был построен в 1930-е годы. Он входил в комплекс жилых, общественных и хозяйственных построек в стиле деревянного конструктивизма.
До Второй мировой войны этот район назывался Учительской колонией. До 1939 года в здании жили учителя, работавшие в ближайшей школе № 8. в советское время в дом заселились обычные рабочие. В 2015 году жителей отселили. После этого дом простаивал, но даже без жильцов он был в удовлетворительном состоянии.
