На улице Замковой в Гродно планируют построить новое двухэтажное здание с магазинами и гостиницей на 10 номеров. Программа оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) появилась на сайте Гродненского горисполкома.
UPD 4 сентября. Проект нового здания возле Замковой, 7 вынесли на общественное обсуждение.
Зданию присвоен адрес Замковая, 7Б. Оно будет состоять из двух наземных и одного подземного этажа. Размеры постройки — около 41,5 на 15,3 м. Его сформируют из двух прямоугольных объемов, соединенных под углом.
На первом этаже разместят магазин непродовольственных товаров и вестибюль. Второй этаж отведут под гостиничные номера с санузлами. В номерах предусмотрены антресоли и двухсветные пространства — часть помещений будет иметь увеличенную высоту без сплошного перекрытия между уровнями. Ранее сообщалось, что гостиница будет рассчитана на 10 номеров, однако в новом ОВОС их количество не указано.
В подземном этаже оборудуют помещения для персонала, гардеробы с душевыми и санузлами, кладовые и технические помещения. В здании установят лифт, которым смогут пользоваться в том числе люди с инвалидностью.
Возле здания сделают парковку на девять автомобилей, включая одно место для человека с инвалидностью. Также проект предусматривает новый проезд, тротуар, наружное освещение, газоны и малые архитектурные формы.
Участок находится на территории исторического центра Гродно, имеющего статус историко-культурной ценности первой категории, в зоне охраны культурного слоя и водоохранной зоне Немана. Разработчики заявляют, что здание спроектировали с учетом масштаба и ритма застройки исчезнувшей улицы Тесной, а в оформлении фасадов используют характерные для исторического центра приемы.
Для отопления рассмотрели два варианта: подключение к городским тепловым сетям или отдельную котельную на биомассе. Разработчики рекомендуют первый вариант как предусматривающий меньше выбросов. Согласно выводам ОВОС, строительство и эксплуатация здания окажут минимальное воздействие на окружающую среду.
Заказчиком выступает компания «Конте Инвест», разработчиком отчета — компания «Пространство линий». Замечания и предложения принимают до 2 октября. В течение 10 рабочих дней с начала обсуждений жители могут потребовать проведения отдельного собрания. Если такие заявления поступят, дату и место встречи сообщат дополнительно.
Новая постройка будет примыкать к существующему зданию на Замковой, 7. На первом этаже планируется магазин непродовольственных товаров, на втором появятся гостиничные номера. На подземном этаже разместят помещения для персонала, гардеробы, душевые, санузлы и кладовые. Территорию рядом благоустроят: положат асфальт, установят малые архитектурные формы, сделают парковку.
Общественное обсуждение проекта проходит со 2 сентября по 2 октября 2026 года.
Новое здание построят владельцы “OldCity”
Строить новое здание будет компания “Конте Инвест” — дочернее предприятие компании “Конте Спа”. Она владеет торговыми центрами в разных регионах Беларуси, в том числе гродненским ТЦ “OldCity”. Здания на Замковой, 7 и 7А, рядом с которыми планируется новое строительство, также принадлежат “Конте Инвест”.
Новодел или восстановление старого города?
Новое здание должно восстановить утраченную в советское время застройку исчезнувших улиц 2-й Трудовой и Тесной. Участок застройки находится на территории бывшего дворца Масальских — там находился флигель здания. По мнению белорусского архитектора, с которым поговорил Hrodna.life, если проект реализуют качественно, новое здание сможет восстановить исторический облик Замковой, утраченный после Второй мировой войны.
